Autoestima - uma leitura saudável

Inácio Andrade Torres – 25/01/10

A CONSTRUÇÃO DE UM VERSO

         Rainer - origianlmente René -  Maria Rilke, por vezes também Rainer Maria von Rilke, nasceu em Praga, na República Tcheca, na época pertencente ao império Austro-Húngaro, sendo considerado um dos mais importantes poetas de língua alemã do século XX. Não exerceu nenhuma profissão, tendo vivido, sempre, à custa de amigas nobres. Escrevia também em francês. Sua primeira publicação, “Vida e canções”, era composta de versos de amor. Rilke possui uma obra original, que provocava a reflexão existencialista e incitava os leitores a se defrontarem com questões próprias do desencantamento da primeira metade do século XX. No Brasil teve leitores notáveis. Sérgio Buarque de Hollanda foi um deles.

         Sobre as perguntas e as resposta às grandes/pequenas questões da vida, leia o que diz ele:

Seja paciente com as coisas
não resolvidas em seu coração...
Tente amar as próprias questões.

Não procure agora as respostas
que não podem ser dadas,
pois você não seria capaz de vivê-las.
E o mais importante é viver tudo.

Viva as questões agora.
Talvez você possa, então, pouco a pouco,
sem mesmo perceber, conviver,
algum dia distante, com as respostas."

Para Rilke fazer poesia é arte mágica que exige participação do coração e do cérebro em momentos do presente e do passado, é estado de graça, de paixão e de amor. Repare nas palavras dele, como deve ser o processo de criação de um simples verso.

“Para escrever um simples verso, é preciso viajar por regiões desconhecidas, estar preparado para encontros e desencontros inesperados. É preciso saber voltar a momentos de nossa infância que até hoje não conseguimos compreender. É preciso lembrar do que sentimos quando ferimos alguém que sempre nos desejou o melhor possível.

Para escrever um simples verso, é preciso passar muitas manhãs diante do mar, muitas tardes diante do por do sol, muitas noites diante de quem amamos. Tudo para escrever um simples verso.

Para escrever um simples verso, não basta lembrar-se do passado. É preciso saber esquecer, e ter paciência para esperar até que estas lembranças retornem novamente.

Porque um verso não é feito de memórias. Ele transforma-se em nosso sangue, e se confunde com a própria existência. Só então chega o momento mágico quando nasce a primeira palavra, e ela traz consigo o verdadeiro amor”.

Coluna publicada simultaneamente com o pbnoticias.com

Lei do Inquilinato: novas regras permitem despejo em 15 dias

Entram em vigor nesta segunda-feira as modificações na Lei do Inquilinato, aprovadas pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva em dezembro do ano passado. A principal mudança está na velocidade dos despejos, cujo tempo médio deve cair de 14 para sete meses. Contudo, no caso dos contratos sem fiador ou seguro-fiança, o despejo pode acontecer em 15 dias.

A rapidez ocorrerá porque a nova lei simplifica os trâmites legais entre a decisão judicial e a retirada do inquilino do imóvel. Atualmente, o inquilino inadimplente precisa ser notificado duas vezes antes de ser despejado. Caso o devedor consiga evitar o contato com o oficial de justiça, a desocupação é adiada. Além disso, basta comunicar a intenção de pagar o aluguel em atraso para impedir a remoção.

Pelas novas regras, logo na primeira notificação, a Justiça dará 30 dias para o inquilino deixar o imóvel. Nos contratos sem fiador ou seguro-fiança, o prazo cai para 15 dias. Até agora, os aluguéis sem garantia estavam sujeitos aos mesmos procedimentos que os demais tipos de contratos.

A regra já foi alvo de críticas. O Instituto Brasileiro de Defesa dos Lojistas de Shoppings (Idelos) entrou, no início do mês, no Supremo Tribunal Federal (STF) com uma Ação Direta de Inconstitucionalidade (ADI) contra o despejo em 15 dias. De acordo com a associação, o texto fere a Constituição e "fundamento da dignidade da pessoa humana" e também o direito à moradia.

A parte da nova lei que trata do despejo em tempo menor já havia sido modificada pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, que vetou a concessão de liminar para desocupação do imóvel em 15 dias quando houvesse pedido de retomada em razão de melhor proposta apresentada por terceiros.

Atrasos
A cobrança de multa de mora em caso de atraso no aluguel também muda com a nova lei. Hoje, o inquilino pode atrasar o pagamento duas vezes a cada 12 meses sem pagar mora e ter ganho de causa na Justiça. Com a nova lei, o locatário só contará com o benefício uma vez a cada 24 meses.

Com a nova legislação, as multas por rescisão de contrato ficarão mais baratas. De acordo com as regras atuais, o inquilino tem de pagar multa integral quando se deixar o imóvel antes do prazo acertado. Agora, a multa será proporcional ao tempo restante do contrato.

Se o contrato entre as partes for de um ano e o acordo for desfeito em seis meses, o inquilino precisará pagar apenas metade da multa prevista e não ela integral, como acontecia até hoje.

Será possível ainda mudar de fiador na renovação do aluguel, o que era vedado pelas regras antigas. De acordo com o setor imobiliário, a medida deve aumentar o número de pessoas dispostas a serem fiadoras. Com as modificações, a cobrança de caução volta a ser permitida.

A renovação dos contratos comerciais também foi simplificada. Pela nova lei, o proprietário poderá dar 30 dias para o inquilino deixar o imóvel caso receba uma proposta melhor de aluguel ao fim do contrato. Atualmente, o inquilino pode questionar a revisão do valor do aluguel por três meses e tem mais seis meses para ser despejado em caso de falta de acordo.

Com informações da agência Brasil.

Terra 

Esporte de Patos perde para Auto esporte por 3x1

O Patinho Terror do Sertão, Esporte Clube de Patos, não fez uma boa estréia no Campeonato Paraibano de Futebol, ao perder para o Auto Esporte da Capital por 3x1, jogo realizado no Estádio Almeidão na tarde deste domingo. O próximo compromisso do Esporte na competição será nesta quarta-feira 27 em Campina Grande, contra o Campinense, que hoje empatou com a Queimadense em 1x1.

Nos outro resultados da primeira rodada, Botafogo de João Pessoa conseguiu importante resultado fora de casa, ao derrotar o Atlético de Cajazeiras por 3x1 no Perpetão. O Treze venceu a Desportiva no Presidente Vargas pelo placar de 4x2, com gols de Da Silva Exu, Nonaton (2) e Pio, descontando para a Desportiva Luis Carlos e Rodrigo, e Nacional 1x1 Sousa. 

pbnoticias.com

Nacional fica no empate na estréia do Paraibano 2010

Manu

 

 

Com a presença de um bom público, Nacional de Patos estreou neste domingo no Campeonato Paraibano de Futebol 2010 e como já previa seu técnico Jorge Luiz, foi um clássico bastante duro contra o atual campeão paraibano, o Sousa Futebol Clube. No apito final 1x1, placar que agradou aos dois técnicos, apesar do nacional ter jogado em casa. Os gols foram assinalados por Thiago Cunha, para o Nacional e Manu para o Sousa.

No primeiro tempo o Nacional dominou o jogo até os 25, tanto é que aos 12, num contra-taque, Fredson recebeu de frente para o gol e tocou para Thiago Cunha, que colocou com tranquilidade no canto direito do gol do arqueiro sousense, Ricardo, sem qualquer chance de defesa para este.

Daí pra frente só deu o Dinossauro, que permaneceu no ataque e conseguiu o empate aos 33 com o atacante Manu, destaque do primeiro tempo. A zaga nacionalina, ainda sem entrosamento adequado, fez várias faltas próximo à entrada da área defensiva, dando chances para o Sousa, que não teve capacidade de mudar o placar. Em compensação a defesa do Canário ficou pendurada com cartão amarelo, com o capitão Leandro e Josivan Pitibul, este expulso logo no início do segundo tempo, deixando o Nacional em número inferior.

O Sousa voltou na etapa final com a mesma disposição e levando perigo ao gol de Dida. As jogadas da equipe patoense ficaram centradas em cima principalmente de Thiago Cunha, sempre bem marcado. Jorge Luiz fez duas alterações nos primeiros minutos, tirando o meia direita Lamar para a entrada de Renan e em seguida Mecinho no de Fredson. O Sousa, com um homem a mais, continuou no ataque levando certo perigo porém sem muito obetivo, o que irritou seu técnico Pedro Manta.

Outro atacante, Du, substituiu Tazinho no Nacional, última tentativa de Jorge Luiz para conseguir a vitória e dar alegria à torcida no Canário do Sertão. Sem alteração no placar, o jogo terminou aos 47. O trio de arbitragem, Fernando Cabral, auxiliado por Broney Machado e Nilton Atanasi teve boa atuação e não interferiu no resultado final.

O técnico da equipe patoense, após a partida, disse ao pbnoticias que Nacional e Sousa foi um grande jogo, digno de dois campeões. “Gostei muito da equipe, que foi valente quando jogou com um a menos durante o segundo tempo quase todo. Estamos apenas no início do campeonato e a tendência é crescimento na competição”, enfatizou Jorge Luiz.

O técnico do Dinossauro, Pedro Manta, disse que sua equipe teve poderio, Contando inclusive com um homem a mais em campo, para vencer a partida, mas não teve a movimentação ideal.  Ele também reclamou de um gol anulado marcado pelo atacante sousense Evandro. Elogiou o Nacional de Patos e comentou que jogar fora de casa sempre é complicado. “Vamos retornar agora amanhã (segunda) já pensando no compromisso contra a Queimadense nessa quarta-feira no Estádio Marizão”, finalizou.

Nacional jogou e empatou com: Dida, Thiago Tigrão, Leandro, Rafael Araújo, Josivan Pitbul, Almir, Lamar (Renan), Jefferson, Fredson, Tazinho (Mercinho) e Thiago Cunha.

Sousa: Ricardo, Michel, Juninho, Alexandre, Alisson, Camilo, Danilo (Hendrick), Julio Cesar, Evandro, Leo Olinda ( Ribinha) e Manu.

Renda e público mais uma vez não foram informados pela diretoria nacionalina. Nacional volta a jogar quarta à noite no José Cavalcanti, contra o Auto Esporte, e espera mais uma vez a presença de sua torcida. 

pbnoticias.com

PREFEITO ANUNCIA NOVIDADES DO CARNAVAL MULTICULTURAL 2010

A décima edição do Carnaval Multicultural do Recife traz a Semana Pré-Carnavalesca repleta de atrações. Essa é uma das novidades anunciada, na manhã da última quinta-feira (21), pelo prefeito do Recife, João da Costa, em entrevista à imprensa. O prefeito também informou toda programação que promete animar os foliões nos dias de Momo. A coletiva foi realizada no escritório do Ministério da Cultura no Recife, no Bairro do Recife. “Faremos um grande Carnaval, consolidando o modelo de multiculturalidade. Vamos democratizar ainda mais a participação das diversas manifestações culturais da cidade”, definiu.

A Semana Pré vai contar com shows de cantores, bandas e ainda apresentações de agremiações em diversos polos de animação. A programação terá início com o 46º Baile Municipal do Recife, que acontece no dia 6 de fevereiro, no Chevrolet Hall. A grade de atrações do Carnaval Multicultural 2010, que tem início na sexta-feira (12) e termina na Terça-feira de Carnaval (16), traz atrações nacionais como: Nação Zumbi, Elba Ramalho, Luiz Melodia, Zeca Pagodinho, Otto, Arnaldo Antunes, Carlinhos Brow, Jorge Ben Jor, Lenine, Cordel do Fogo Encantado, Tom Zé, Zé Ramalho, Benito de Paula, Diogo Nogueira, Dudu Nobre, Alceu Valença, Fafá de Belém, Siba e a Fuloresta do Samba, Geraldo Azevedo, Fernanda Takai, Renata Rosa e NX Zero.

Também se apresentarão: Getúlio Cavalcanti, homenageado do Carnaval Multicultural 2010, Nonô Germano, Spok Frevo Orquestra, Maestro Forró, Gerlane Lops, Mônica Feijó, Silvério Pessoa, Quinteto Violado, Antônio Nóbrega, Antúlio Madureira Sagrama, Almir Rouche, Nena Queiroga, China, Hanagorik, Mombojó, Academia da Berlinda, Ortinho, Eddie, Marrom Brasileiro, Volver e Josildo Sá.

São 16 polos oficiais, sendo oito no Centro - Recife Multicultural, Tradições, Mangue, Todos os Frevos, Afro, Fantasias, Todos os Ritmos, e Agremiações - e oito em comunidades das 6 RPAs da cidade: Brasília Teimosa, Chão de Estrelas, Casa Amarela, Nova Descoberta, Alto José do Pinho, Jardim São Paulo, Ibura e Várzea. Além deles, a Prefeitura do Recife patrocina 43 carnavais comunitários, os distribuídos em vários bairros de todas das regiões político-administrativas da cidade.

O secretário de Cultura, Renato L., reforça que mesmo com algumas mudanças, a ideia é manter o padrão de qualidade. “Nossa programação é formada na maioria pelos artistas e agremiações locais e distribuída em diversos pontos da cidade, dando visibilidade à nossa cultura e democratizando ainda mais a festa”, afirmou.

Chegando a seu 10º ano de realização, o Carnaval Multicultural do Recife segue como uma das maiores e mais democráticas festas do mundo. O evento em 2010 homenageia dois grandes nomes da cultura pernambucana, o compositor Getúlio Cavalcanti e o artista plástico Vicente do Rêgo Monteiro (in memorian).

Ascom - foto:- www.openpointbrazil.com.br

Bin Laden assume tentativa de atentado em avião nos EUA

A rede Al Jazeera transmitiu neste domingo uma mensagem supostamente gravada do líder do grupo terrorista Al-Qaeda, Osama bin Laden, na qual este assume o atentado frustrado cometido pelo nigeriano Omar Farouk Abdulmutalab no dia 25 de dezembro passado contra um avião nos Estados Unidos.

"Nossos ataques continuarão enquanto continuar o apoio americano a Israel", disse Bin Laden, em uma gravação divulgada parcialmente pela rede catariana e que o terrorista de origem saudita dirigiu pessoalmente ao presidente dos Estados Unidos, Barack Obama.

Abdulmutalab, qualificado por Bin Laden como um herói, tentou explodir uma bomba em um avião da companhia Delta que aterrissaria em Detroit, mas a bomba que levava falhou.

Bin Laden, que disse que a agressão estava alinhada aos atentados cometidos pela Al-Qaeda em 11 de setembro de 2001, em Washington e Nova York, insistiu em que a rede terrorista que dirige continuará seus ataques contra os EUA enquanto os palestinos continuarem vivendo na situação atual.

"Que os americanos não sonhem em viver em paz enquanto nós não vivamos na Palestina", disse o líder terrorista, antes de ressaltar que "não é justo que os americanos tenham uma vida (boa) enquanto nossos irmãos em Gaza sofrem uma situação miserável".

A rede Al Jazeera acredita que a mensagem de hoje de Bin Laden pode ter sido gravada no mês passado, mas não explica a razão de suas suspeitas e por que demorou tanto para divulgá-la.

Esta é a primeira mensagem conhecida de Bin Laden desde a gravação sonora que divulgou em 25 de setembro do ano passado, na qual exigia a retirada das tropas europeias do Afeganistão.

O atentado frustrado contra o avião da Delta foi reivindicado em 28 de dezembro passado pelo braço da Al-Qaeda na Península Arábica, que tem seu centro de operações no Iêmen.

O grupo terrorista, em comunicado, disse que a ação era uma represália "pela injusta agressão americana contra a Península Arábica" e reconheceu que a bomba "não fez uma plena explosão devido a uma falha técnica", apesar de que tinha sido testada.

Terra

Rampa trará melhora de fluxo de pacientes no Janduhy Carneiro

O Hospital Regional de Patos Dep. Janduhy Carneiro está construindo mais uma rampa interligando setores para evitar que pacientes que necessitam de cuidados especiais tenham que se descolar pela parte externa do Hospital através de veículos. A nova rampa será ligada ao Centro de Imagem, local em que são realizados exames como tomografria computadorizada.

Um outro setor que ficará ligado a essa rampa é o Núcleo de Oncologia, que será construído no interior do Janduhy Carneiro, cujo projeto já foi elaborado, aguardando somente o trâmite burocrático para o início das obras.

Essa é a segunda rampa a ser construída do ano passado para cá no Regional de Patos. A primeira dá acesso ao setor de hemodiálise. Isso facilitou bastante a vida de pacientes com problemas renais internados no Janduhy Carneiro, como também o trabalho dos profissionais de saúde, que ganham com comodidade e agilidade no atendimento. 

www.hrpatos.pb.gov.br

Diretoria do Nacional se reúne com vendedores para discutir comércio no interior do JC

Ontem à tarde (sexta-feira 22) diretores do Nacional tiveram uma reunião com os vendedores ambulantes que trabalham no interior do Estádio Municipal José Cavalcante, com o propósito de discutir a venda de bebidas e alimentos. Os comerciantes vão pagar o ingresso mais caro para ter direito à venda de comes e bebes no interior do Municipal. Toda a bebida terá que ser comprada ao Clube, no dia do jogo. A partir das 14h deste domingo os portões serão abertos para os comerciantes, que na próxima semana serão cadastrados.

Estes reclamaram que antes não pagavam para vender seus produtos, como também se queixaram do monopólio para a aquisição dos produtos, algo temido por todos, por acreditarem que o lucro será insignificante. Apesar de Francisco de Assis, responsável pelo setor financeiro do Nacional, informar que o Clube fornecerá gelo para resfriamento da bebida, há preocupação com a quantidade de gelo, já que os consumidores são bastante exigentes nesse quesito. Francisco de Assis se defende enfatizando que esse sistema é importante para que o Nacional possa fazer caixa para saldar dívidas e que os comerciantes já estão acostumados com esse sistema nos clubes da cidade. Pelo clima pós-reunião, acreditamos que a novela ainda teve um final feliz e poderá haver confusão neste domingo. 

pbnoticias.com

Caminhão tomba na serra de Santa Luzia

Mais um acidente aconteceu na serra de Santa Luzia-PB. No início da tarde desta sexta-feira 22, o senhor João Marcos Vasconcelos, 60 anos, residente em Campina Grande, partiu dessa cidade com destino a Fortaleza, por volta das 10h, com uma carga de papel higiênico. Parou em Soledade para almoçar e continuou viagem. Na primeira curva da serra o caminhão tombou e ele ficou preso às ferragens. Equipes do Corpo de Bombeiros de Patos se dirigiram ao local e efetuaram o resgate.

A vítima foi socorrida com pequenas escoriações para o Hospital Regional de Patos Dep. Janduhy Carneiro, alegando que sentia dores nas costas. Devido o neurocirurgião do plantão do dia ter viajado a Minas Gerais, tendo em vista uma irmã sua ter sido vítima de acidente, o Hospital resolveu transferir o caminhoneiro para Campina Grande, para que um especialista realizasse todos os exames previstos.

Seu João Marcos explicou ao pbnoticias que não entendeu bem o que havia acontecido, pois sempre trafegou pela serra, conhecendo-a bem. “Acredito que a roda dianteira tenha travado, provocando o tombamento do caminhão”, explicou o caminhoneiro.  

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Xerife do Naça se machuca e não joga contra Sousa

Nilson Paraíba (esquerda) está fora da estréia

Nacional de Patos atraiu bom público ao Estádio José Cavalcanti na tarde desta sexta-feira 22 para o treino antes da estréia contra o Sousa, no JC, na abertura do Campeonato Paraibano de Futebol 2010, marcado para este domingo. Uma péssima notícia para a comissão técnica e torcedores do Canário foi a contusão de Nilson Paraíba, zagueiro xerife, que foi vetado pelo departamento médico. Ele passará por exames para que se possa saber a dimensão da contusão.

O técnico Jorge Luiz, em conversa com o pbnoticias, disse que espera um jogo bastante duro contra o Sousa, atual campeão estadual e que mantém uma base desde 2007. Mesmo com as dificuldades que a equipe patoense terá neste domingo no clássico alviverde, Jorge Luiz disse que o Nacional vai em busca da vitória e contará com a torcida ao seu lado.

Enfatizou que os amistosos na pré-temporada foram de suma importância: “É comum o time errar bastante na pré-temporada e nós trabalhamos bastante em cima desses erros. Agora é procurar o padrão de jogo. O período mais difícil é sempre no início do campeonato, mas a gente, jogando em casa, com apoio da torcida e vencendo, teremos tranquilidade para dar sequência de vitórias na competição”, comentou o técnico nacionalino.

Com relação a parte física, disse que acredita que na quinta ou sexta rodada, não apenas o Nacional, mas as outras equipes vão estar bem fisicamente. Questionado sobre se o grupo estava fechado, enfatizou que a equipe que quer chegar à final nunca está completa, até porque existe o problema de contusões, alguns atletas que não rendem o esperado e que vai aguardar o desenrolar do campeonato para pensar em novas contratações.

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Esporte de Patos treina forte visando Auto Esporte

O Esporte Clube de Patos fez puxado treino na manhã desta sexta-feira no Estádio Municipal José Cavalcanti, visando o compromisso de estréia no Campeonato Paraibano 2010. Domingo o Patinho Terror do Sertão encara o Auto Esporte no Estádio O Almeidão domingo, às 16h.

O treinador Marcus Nascimento exigiu bastante dos atletas e chamou atenção sobre o posicionamento em campo. Ele acredita que a equipe conseguirá bom resultado em João Pessoa. O Patos, após o compromisso contra o Auto Esporte, fará seu segundo jogo também fora de casa, contra o Campinense, quarta-feira.

Em compensação fará quatro jogos seguidos no José Cavalcanti, contra a Desportiva Guarabirense, dia 31; Botafogo dia 03 de fevereiro; Nacional dia 07 e dia 18 contra o Atlético de Cajazeiras. 

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Autoestima – uma leitura saudável para começar o dia!

Inácio Andrade Torres – 22 de janeiro de 2010

OS DESEJOS DE ALEXANDRE, O GRANDE

Alexandre, o Grande, nasceu em 356 a.C. no palácio de Pella, Macedônia. Desde novo revelou-se como um rapaz inteligente e corajoso. Quando  tinha 13 anos, seu pai, o rei Filipe II,  atribuiu a  Aristóteles, um dos homens mais sábios da época,  a função de educá-lo. Como bom aluno, Alexandre absorveu conhecimentos sobre retórica, política, ciências físicas e naturais, medicina, geografia e, paralelamente  interessava-se pela história grega, pela obra de autores como Eurípides e Píndaroe pelas artes marciais. Sobre estratégias de guerra, teve como professor o seu pai. E aos 18 anos, provou ser um bom comandante do esquadrão de cavalaria, ao vencer o exército sagrado de Tebas na batalha de Queronéia. Morreu aos trinta e três anos, e deixou um invejável legado de conhecimentos que contribuiu para o desenvolvimento cultural, político e religioso que se prolongou até os tempos de Roma. Dizem que antes de morrer ele escreveu os seguintes desejos.
     “Que seu caixão fosse transportado pelas mãos dos médicos da época”;

“Que fosse espalhado no caminho até seu túmulo os seus tesouros conquistado, como prata, ouro e pedras preciosas”; e

“Que suas duas mãos fossem deixadas balançando no ar, fora do caixão, à vista de todos”.

Um dos seus generais, admirado com esses desejos incomuns, perguntou a Alexandre quais as razões dos mesmos, ao que ele justificou:

 “Quero que os mais iminentes médicos carreguem meu caixão para mostrar que eles não têm poder de cura perante a morte”;

 “Quero que o chão seja coberto pelos meus tesouros para que as pessoas possam ver que os bens materiais aqui conquistados, aqui permanecem”; e 

 “Quero que minhas mãos balancem ao vento para que as pessoas possam ver que de mãos vazias viemos e de mãos vazias partimos”.

Certamente seja por isso que lhe chamavam de O Grande.

Que Deus esteja conosco.  

Coluna publicada simultaneamente com o pbnoticias.com

Romeiros invadem Cruz da Menina

Os comerciantes instalados no parque religioso Cruz da Menina, em Patos, estão festejando, neste mês de janeiro, o grande fluxo de romeiros, que sempre levam algumas lembrancinhas para os que ficaram em casa, para amigos, nas suas cidades de origem.

É bastante comum nessa época a Cruz da Menina receber bom número de visitantes. Diariamente, e principalmente aos domingos, vários ônibus com destino a Juazeiro do Norte-CE, lotados de peregrinos para visitação ao santuário de Padre Cícero, aproveitam a viagem, fazem parada em Patos para conhecer um pouco da história na Menina Francisca, fazer orações e comprar lembranças da visita.

As lojinhas, restaurante e a capela são os setores da Cruz da Menina que mais recebem visitantes. Falta apenas guias turistas, devidamente preparados para orientar os romeiros, contar um pouco da vida de Francisca. 

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Novas regras do aluguel favorecem proprietários e inquilinos que pagam em dia

As mudanças na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), que entram em vigor na próxima segunda-feira (25), deverão dar mais garantias aos proprietários de reaver o imóvel, em caso de inadimplência, além de reduzir o número de exigência ao locatário, como pagamento antecipado, contratação de seguros e indicação de fiadores.

Com as alterações, o juiz poderá conceder liminarmente ação de despejo, caso o contrato não tenha garantia.

Com essa facilidade para o despejo por falta de pagamento e a diminuição do número de exigências para o locatário, a expectativa dos agentes imobiliários é que o mercado de imóveis urbanos se aqueça, com mais oferta de casas e apartamentos para alugar, e queda de preços nos contratos.

“Acreditamos nos efeitos positivos da lei, principalmente no tocante à agilização das ações de despejo por falta de pagamento. A possibilidade de o juiz agora ter normas objetivas para conceder o despejo liminar, em caso de inadimplência do inquilino, deve até resultar em aquecimento do mercado”, diz o advogado Marcelo Borges, diretor jurídico da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi).

A associação aguarda bons resultados com a entrada em vigor da nova lei, mas ainda não foi observada diminuição no valor dos alugueis por causa das mudanças, observa Borges. Segundo ele, o mercado age com cautela.

“Vamos precisar muito que o sistema judiciário funcione. Não adiante uma lei escrita para acelerar procedimento judicial, se a máquina do Poder Judiciário também não funcionar e não tornar efetivos os dispositivos dessa lei. Os proprietários [de imóveis] talvez estejam esperando isso”, ponderou.

No ano passado, o índice que reajusta o preço dos alugueis registrou sua primeira deflação.

O Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM) terminou 2009 com baixa 1,72%.

Agência Brasil

Foto:pbnoticias.com